Le protocole ventilation RE2020, pour des biens pleinement performants

En vigueur depuis janvier 2022, la RE2020 a engendré des obligations supplémentaires lors de la construction de biens immobiliers. Le protocole ventilation est une nouvelle mesure, qui exige de contrôler intégralement et rigoureusement la qualité et la conformité des systèmes de ventilation mécanique dans les logements neufs. Ce contrôle doit être organisé par le maître d'ouvrage, qui récupérera le rapport à l'issue du diagnostic. Le protocole ventilation impose notamment un contrôle visuel des systèmes, ainsi qu'une mesure du débit et de la pression aux bouches aérauliques, dans le respect d'une stricte méthodologie. Si le système est conforme, une mention sera faite dans l'attestation RE2020. En cas de non-conformité, des travaux de modification devront être entrepris.

Pourquoi la ventilation est-elle un élément-clé de la performance des biens ?

Si la performance des systèmes de ventilation importe autant, c'est pour plusieurs raisons. Tout d'abord, la qualité de l'air intérieur que respirent les occupants est grandement influencée par la qualité de la ventilation mécanique. Pour le bien-être des individus, il est donc essentiel que les systèmes soient pleinement efficaces. En outre, avec le renforcement des critères d'isolation, les biens neufs sont désormais hautement hermétiques. Une ventilation performante est donc nécessaire pour aérer les locaux mécaniquement et éviter l'apparition de champignons et moisissures impactant la bonne conservation du bien. Enfin, les systèmes de ventilation, et plus précisément les systèmes aérauliques, peuvent avoir des conséquences sur la consommation énergétique en cas de trop faible étanchéité. Le diagnostic ventilation effectué dans le cadre de la RE2020 permet donc de s'assurer que tous les éléments sont réunis pour une construction conforme, économique et écologique.